这几天，有粉丝朋友私信问我：
“近几年我国经济不景气的主要原因是否是转型的阵痛？房地产经济的泡沫是否会长时间影响我国经济的发展？请问您对往后几年的经济发展是否持乐观态度？”
针对这位朋友的问题，我给出自己个人的见解，如若哪里说得不够好，还请海涵。
首先，我觉得近年来我国经济不景气的主要原因并不全是转型带来的阵痛所致，还有其他诸多因素综合在一起造成的。
比如说，经济结构的长期性问题没有得到实质性解决，这些看似与经济有关，实则是政治和社会管理学层面的，需要各方配合才能达成。
但大伙儿也都知道，我国由于地大物博、幅员辽阔的特征，必定产生发展不充分、资源分配不均等问题。
所以，想要解决这些，就只能任重而道远了。
再来，房地产经济最主要也是最突出的问题，其实并不是资产泡沫化，而是债务驱动型投资模式和行政干预带来的过度金融化的问题。
想想看，房地产行业本身具有市场属性，属于可投资的商品，那么价格涨跌就是很自然会发生的事情。
但是，它又跟金融的杠杆属性相挂钩，意思就是其作为资产缩水了还不要紧，但大多数人都是向银行借来房贷才能买房的，全款买房的人很少，所以就造成了资产价格下跌或缩水。
而债务还本付息的支出却是刚性的，少还一分钱都会被视为违约逾期——
问题就出在这里，一旦经济大环境下行，房地产价格下降，债务支出却不变，那么就会陷入资产负债表衰退的陷阱。
最后，我对未来几年的经济发展是持谨慎观之态度的。
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信富网 中国经济的转型阵痛, 并不全是因为房地产泡沫, 还有更隐蔽的问题
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